Algemene voorwaarden

ALGEMENE VOORWAARDEN CAMELOT BEHEER BV, CAMELOT VASTGOEDBEHEER BV EN CAMELOT LEEGSTANDVERHUUR VOOR HET VERRICHTEN VAN DIENSTEN
Gedeponeerd onder nummer 16086731 bij de Kamer van Koophandel te Oost Brabant

Artikel 1. Algemeen
1. Onder pand wordt verstaan: de onroerende zaak met toebehoren, danwel de in opdracht gegeven braakliggende terreinen, opstallen of andere locaties, inclusief het bijbehorende erf, die in zijn geheel in Bruikleen wordt gegeven.
2.Indien hierna wordt gesproken over Camelot Beheer BV, wordt daaronder mede verstaan Camelot Vastgoedbeheer BV en Camelot Leegstandverhuur BV.|
3. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten, welke Camelot Beheer BV sluit met betrekking tot het verrichten van diensten voor Volmachtgever en/of Opdrachtgever. De algemene voorwaarden zijn tevens van toepassing op alle stadia die aan het sluiten van een dergelijke overeenkomst vooraf gaan en op diensten en werkzaamheden die voor het sluiten daarvan door Camelot Beheer BV zijn verricht.
4. Elke bepaling opgenomen in documenten van Volmachtgever en/of Opdrachtgever, die in strijd zijn met deze algemene voorwaarden, zal van nul en generlei waarde zijn.
5. Met het sluiten van een overeenkomst, zoals hier bedoeld, verplicht Camelot Beheer BV zich haar diensten en werkzaamheden zoals vastgelegd in de opdrachtbevestiging, naar beste kunnen te verrichten. Camelot Beheer BV garandeert niet dat gebeurtenissen (van welke aard dan ook) op het uitblijven waarvan haar in de overeenkomst bedoelde inspanningen zullen zijn gericht, niet zullen voorvallen.
6. Indien Volmachtgever en/of Opdrachtgever niet tevens de Eigenaar van het pand is, verklaart Volmachtgever en/of Opdrachtgever namens de Eigenaar bevoegd te zijn ter zake een overeenkomst af te sluiten. Voor zover Volmachtgever en/of Opdrachtgever niet bevoegd is of is geweest, is Volmachtgever en/of Opdrachtgever aansprakelijk voor de gevolgen van deze volmacht.
7. Alle aanbiedingen die Camelot Beheer BV doet zijn vrijblijvend. Eerst dan zijn orders, overeenkomsten en afspraken bindend indien en voor zover zij ook daadwerkelijk zijn aanvaard en schriftelijk bevestigd. Toepassing van door Volmachtgever en/of Opdrachtgever ingeroepen algemene voorwaarden wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.
8. In geval van nietigheid van een of meer bepalingen van deze algemene voorwaarden blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.

Artikel 2. Opzegging
1. Indien Volmachtgever en/of Opdrachtgever de volmacht wenst in te trekken, dient zij dit schriftelijk te melden aan gevolmachtigde, Camelot Beheer BV, met inachtneming van de opzegtermijn van tenminste vier weken.

Artikel 3. Ontbinding
Indien Volmachtgever en/of Opdrachtgever niet, niet behoorlijk of niet tijdig voldoet aan enige verplichting uit hoofde van de overeenkomst, waarop deze voorwaarden van toepassing zijn, alsmede in geval van faillissement, surseance van betaling, stilleggen of liquidatie van de onderneming van Volmachtgever en/of Opdrachtgever, wordt deze geacht van rechtswege in verzuim te zijn en heeft Camelot Beheer BV het recht zonder nadere ingebrekestelling, de uitvoering van alle met Volmachtgever en/of Opdrachtgever gesloten overeenkomsten op te schorten dan wel deze geheel of ten dele te ontbinden, te hare keuze, zonder dat Camelot Beheer BV tot enige schadevergoeding of garantie gehouden is en onverminderd haar recht op aanvullende schadevergoeding. In deze gevallen is elke vordering welke Camelot Beheer BV ten laste van Volmachtgever en/of Opdrachtgever heeft of krijgt dadelijk en ineens opeisbaar.

Artikel 4. Onderhoud
1. Gevolmachtigde kan op grond van deze Volmacht niet worden verplicht tot enig onderhoud of het verrichten van reparaties aan het pand.
2. Kosten van eventuele montage- of installatiewerkzaamheden en noodzakelijke voorzieningen, welke als gevolg van enige overeenkomst niet voor rekening van gevolmachtigde komen, doch als gevolg van bijzondere aanwijzing voor Eigenaar/ Volmachtgever en/of Opdrachtgever zijn gedaan, zullen door Eigenaar/ Volmachtgever en/of Opdrachtgever terstond worden voldaan.

Artikel 5. Prijswijziging
1. Opgegeven vergoedingen zijn alleen dan bindend indien die bedoeling onmiskenbaar blijkt. In overige gevallen geldt zij als een vrijblijvende prijsindicatie. Indien door enige overheidsmaatregel kostenverhogende belastingen, heffingen of rechten worden ingevoerd of gewijzigd, zal Camelot Beheer BV het recht hebben deze wijzigingen door te berekenen, ook indien is overeengekomen dat de vergoeding vast zou zijn. Indien om enige andere reden de waarde van de gevraagde vergoeding zou verminderen heeft Camelot Beheer BV het recht de vergoeding te herzien en aan te passen op basis van het prijsindexcijfer, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Artikel 6. Betaling
1. De termijn van de gevraagde vergoeding loopt vanaf het moment dat gevolmachtigde gerechtigd is enige overeenkomst te sluiten.
2. De gevraagde vergoeding dient uiterlijk te zijn ontvangen twee weken na het tekenen van de overeenkomst.
3. De Volmachtgever en/of opdrachtgever ontvangt ter bevestiging een (elektronische) factuur.
4. In geval Volmachtgever en/of Opdrachtgever haar betalingsverplichting niet, niet tijdig of niet volledig nakomt, is Volmachtgever en/of Opdrachtgever vanaf de vervaldatum aan Camelot Beheer BV een rente verschuldigd over alle late betalingen gelijk aan het promessedisconto vermeerderd met 1%. Volmachtgever en/of Opdrachtgever wordt dan tevens de administratie- en inningkosten verschuldigd welke steeds 15% van de verschuldigde hoofdsom bedragen, tenzij de werkelijke kosten hoger zijn, in welk geval de werkelijke kosten zullen worden gevorderd.
5. In geval tegen Volmachtgever en/of Opdrachtgever een procedure aanhangig wordt gemaakt, is Volmachtgever en/of Opdrachtgever tevens verschuldigd alle gerechtelijke kosten, ook voor zover deze kosten het van toepassing zijnde liquidatietarief dan wel het door de rechter bij wijze van proceskostenveroordeling toegewezen bedrag overtreffen.
6.. Indien Volmachtgever en/of Opdrachtgever met tijdelijke betalingen van een opeisbare vordering krachtens een overeenkomst jegens Camelot Beheer BV in gebreke is, heeft Camelot Beheer BV het recht alle met Volmachtgever en/of Opdrachtgever gesloten overeenkomsten te ontbinden of desgewenst haar diensten en werkzaamheden op te schorten tot die betaling is geschied en zal Camelot Beheer BV voor verdere diensten en werkzaamheden contante betaling c.q. voldoende zekerheid kunnen eisen.

Artikel 7. Aansprakelijkheid
1. Gevolmachtigde staat niet in voor schade of enig gebrek, al dan niet verborgen, dat het gebruik van het pand, of de daarin aangebrachte voorzieningen mocht veroorzaken. Indien een zodanig gebrek schade mocht veroorzaken aan Volmachtgever en/of Opdrachtgever of diens eigendommen, dan zullen deze voor rekening van Volmachtgever en/of Opdrachtgever zijn. Indien een zodanig gebrek schade mocht veroorzaken aan personen en/ of goederen die zich zijnentwege of met diens goedvinden in, op of nabij het pand bevinden, zal Volmachtgever en/of Opdrachtgever de gevolmachtigde ter dier zake vrijwaren.
2. Camelot Beheer BV is nimmer aansprakelijk voor schade welke bij toegepaste wijze van werken niet te vermijden is, indien door of namens Volmachtgever en/of Opdrachtgever geen schriftelijke bezwaren zijn geuit tegen deze wijze van werken of indien door of namens Volmachtgever en/of Opdrachtgever of door de omstandigheden geëiste spoed tot deze wijze van werken dwingt.
3. Camelot Beheer BV is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van door Volmachtgever en/of Opdrachtgever verstrekte onjuiste informatie op grond waarvan de door Camelot Beheer BV te verrichten diensten of werkzaamheden zijn vastgesteld en uitgevoerd.
4. Camelot Beheer BV is niet aansprakelijk voor indirecte of directe schade, voor gevolgschade of bedrijfsschade of voor schade veroorzaakt door werknemers, leveranciers, bruikleners en andere derden.

Artikel 8. Bruiklener
1. Volmachtgever en/of Opdrachtgever verleent gevolmachtigde tenminste twee volle werkdagen na aanvang van de volmacht om Bruiklener(s) voor Volmachtgever en/of Opdrachtgever te vinden. Volmachtgever en/of Opdrachtgever wordt geacht in deze periode de verantwoording voor de veiligheid van het pand op zich te nemen, tenzij schriftelijk met Camelot Beheer BV anders is overeengekomen.
2. Aangezien Bruiklener is gehouden het pand te bewonen tot de laatste dag van de opzegtermijn, zal oplevering van het pand altijd geschieden op een maandag, of op de eerste werkdag na deze maandag, als de maandag een verplichte vrije dag is. Bruiklener kan dan in het weekend het pand ontruimen. De Eigenaar wordt reeds 48 uur voor de officiële oplevering geacht de verantwoording voor de veiligheid van het pand op zich te nemen, teneinde een soepele verhuizing van de Bruiklener te kunnen garanderen, tenzij schriftelijk met Camelot Beheer BV anders is overeengekomen.
3. Bezichtigingen of het uitvoeren van werken in het pand en dergelijke worden Gevolmachtigde tenminste 24 uur van te voren gemeld, teneinde een soepele samenwerking met Bruiklener, door tijdige op de hoogte stelling door Gevolmachtigde, te kunnen garanderen.

Artikel 9. Voorzieningen/informatie
1. Volmachtgever en/of Opdrachtgever dient zorg te dragen voor de aanwezigheid van voorzieningen, in het bijzonder voor verwarming d.m.v. gas, olie of op welke andere wijze dan ook, elektriciteit en water, riool en reinigingsrecht en tuinonderhoud. Volmachtgever en/of Opdrachtgever realiseert zich dat deze voorzieningen noodzakelijk zijn om tijdelijk verblijf in het pand te kunnen garanderen. Volmachtgever en/of Opdrachtgever zal Gevolmachtigde en Bruiklener vrijwaren van elke schade welke als direct of indirect gevolg van de afwezigheid van deze voorzieningen, nadat zij Volmachtgever en/of Opdrachtgever bekend is geworden, zal lijden. Gevolmachtigde is bevoegd in geval van nood voorzieningen voor rekening van Volmachtgever en/of Opdrachtgever te treffen teneinde schade te beperken of te voorkomen.
2. Volmachtgever en/of Opdrachtgever is verplicht Camelot Beheer BV in de gelegenheid te stellen de door haar te verrichten diensten en werkzaamheden ongehinderd te verrichten en daartoe aan Camelot Beheer BV alle informatie te verstrekken die haar bij het verrichten van diensten en werkzaamheden dienstig kan zijn.

Artikel 10. Ontdekking strafbare feiten
1. Indien personeel van Camelot Beheer BV een strafbaar feit ontdekt, wordt dat direct aan Volmachtgever en/of Opdrachtgever gerapporteerd. De beslissing tot het doen van aangifte ter zake van dit strafbare feit wordt genomen door de Volmachtgever en/of Opdrachtgever. De aangifte zal door het personeel van Camelot Beheer BV alleen op verzoek van Volmachtgever en/of Opdrachtgever en onder de verantwoordelijkheid van Volmachtgever en/of Opdrachtgever worden gedaan. Volmachtgever en/of Opdrachtgever vrijwaart Camelot Beheer BV en haar personeel voor alle aanspraken van derden, ter zake van een dergelijke aangifte, ongeacht of Camelot Beheer BV of haar personeel met betrekking tot de aangifte enig verwijt valt te maken.

Artikel 11. Overmacht
1. Camelot Beheer BV is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van overmacht. Onder overmacht wordt in ieder geval verstaan oorlog, staat van oorlog, revolutie, opstand, militaire of andere machtsovername en plunderingen in verband met deze omstandigheden, stakingen en andere arbeidsconflicten elders voor zover Camelot Beheer BV daardoor in haar dienstverlening wordt bemoeilijkt, kraakacties, ernstig belemmerde weeromstandigheden, verkeersstoornissen, storingen in de door Camelot Beheer BV gebruikte vervoermiddelen en andere apparatuur, stroomuitval en meer in het algemeen elke oorzaak die niet aan Camelot Beheer BV kan worden toegerekend. Het voorgaande laat onverlet de verplichting van Camelot Beheer BV zoveel mogelijk te proberen overmachtsituaties te voorkomen en te vermijden.
2. Indien Camelot Beheer BV als gevolg van overmacht niet of niet volledig de overeengekomen diensten en/of werkzaamheden kan verrichten, heeft Camelot Beheer BV het recht deze diensten en/of werkzaamheden op te schorten, dan wel hiervan geheel af te zien, al naar gelang de omstandigheden.

Artikel 12 Vrijwaring
1. Volmachtgever en/of Opdrachtgever is gehouden Camelot Beheer BV schadeloos te stellen voor en te vrijwaren tegen alle aanspraken van derden jegens Camelot Beheer BV of haar personeel ter zake het door Camelot Beheer BV geleverde.

Artikel 13 Geheimhouding
1. Volmachtgever en/of Opdrachtgever verplicht zich alle informatie afkomstig van Camelot Beheer BV omtrent het offerte- en onderhandelingstraject, waaronder (maar niet beperkt tot) prijsstellingen en condities, geheim te houden en niet aan derden kenbaar te maken. Voorts verplicht Volmachtgever en/of Opdrachtgever zich alle informatie omtrent de bedrijfsvoering en de onderneming van Camelot Beheer BV, opgedaan tijdens het offerte- en onderhandelingstraject, tijdens de looptijd en na beëindiging van de overeenkomst met Camelot Beheer BV, geheim te houden en niet aan derden kenbaar te maken. Voorgaande geheimhouding ziet slechts op informatie die niet reeds algemeen bekendheid genieten.
2. Overtreding van het geheimhoudingsbeding als bedoeld in dit artikel door Volmachtgever en/of Opdrachtgever maakt Volmachtgever en/of Opdrachtgever boeteplichtig jegens Camelot Beheer BV. De alsdan, zonder nadere ingebrekestelling, verschuldigde boete bedraagt € 10.000 per overtreding, zulks onverminderd het recht van Camelot Beheer BV om vergoeding van eventuele door haar geleden schade als gevolg van deze overtreding van Volmachtgever en/of Opdrachtgever te vorderen.

Artikel 14. Geschillen en toepasselijk recht
1. Op deze Volmacht en de toepassing van de Algemene Voorwaarden is steeds Nederlands recht van toepassing, alsmede wijzigingen in de Algemene Voorwaarden of aanvullingen hierop. Camelot Beheer BV behoudt zich het recht voor wijzigingen of aanvullingen op de Algemene Voorwaarden door te voeren, indien zulks geboden is. Volmachtgever en/of Opdrachtgever wordt geacht na schriftelijke melding stilzwijgend akkoord te gaan met deze wijzigingen of aanvullingen indien na een periode van vijf dagen na dagtekening geen bezwaar is gemaakt. Bezwaar dient door Volmachtgever en/of Opdrachtgever schriftelijk kenbaar te worden gemaakt
2. Camelot Beheer BV is niet gehouden enigerlei soort of type verzekering ten behoeve van het onroerend goed af te sluiten. Schade als gevolg van gehele of gedeeltelijke (niet-) verzekering zijn voor rekening en risico van Volmachtgever.
3. Voor geschillen met betrekking tot deze overeenkomst kiest gevolmachtigde uitdrukkelijk domicilie te Den Haag. In geval van nietigheid van één of meer bepalingen in deze voorwaarden zullen de overige bepalingen nog van kracht zijn. Partijen zullen over de nietige bepalingen overleg plegen teneinde een vervangende regeling te treffen, in dier voege dat in zijn geheel de strekking van deze Volmacht behouden blijft.

Naast de Algemene Voorwaarden van Camelot Beheer BV zijn de volgende bepalingen van toepassing indien een overeenkomst is gesloten tussen Camelots beveiligingsdienst en Volmachtgever en/of Opdrachtgever.

Artikel 1. Personeel
1. Camelot Beheer BV kiest de persoon/personen aan de hand van door Volmachtgever en/of Opdrachtgever aan Camelot Beheer BV verstrekte inlichtingen betreffende de op te dragen werkzaamheden. Camelot Beheer BV is geheel vrij in de keus van de persoon of personen, die het op aanvraag stuurt.
2. Volmachtgever en/of Opdrachtgever zal aansprakelijk zijn ter zake van en Camelot Beheer BV vrijwaren tegen eventuele vorderingen van personeel tot vergoeding van schade geleden door dat personeel, doordat een aan het personeel toebehorende zaak in het kader van aan hem/haar opgedragen werkzaamheden, is beschadigd.
3. Volmachtgever en/of Opdrachtgever is jegens Camelot Beheer BV verplicht de lokalen, werktuigen en gereedschappen, waarmee hij de arbeid doet of laat verrichten, op zodanige wijze in te richten en te onderhouden, alsmede omtrent het verrichten van arbeid zodanige regelingen te treffen en aanwijzigingen te verstrekken, dat het ter beschikking gestelde personeel tegen gevaar voor lijf, eerbaarheid en goed zover beschermd is als redelijkerwijze in verband met de aard van de arbeid gevorderd kan worden.
4. Zijn de in lid 3 genoemde verplichtingen niet nagekomen, dan is Volmachtgever en/of Opdrachtgever jegens Camelot Beheer BV gehouden tot vergoeding van schade aan het personeelslid dientengevolge in de uitoefening zijner dienstvervulling, werktaak en werkzaamheden overkomen, tenzij door hem het bewijs wordt geleverd, dat die niet-nakoming aan overmacht, of die schade in belangrijke mate mede aan grove schuld van het personeelslid is te wijten. Indien het personeelslid ten gevolge van het niet nakomen van de verplichtingen door Volmachtgever en/of Opdrachtgever, in de uitoefening zijner dienstvervulling, werktaak en/of werkzaamheden zodanig letsel is bekomen, dat daarvan de dood het gevolg is, is Volmachtgever en/of Opdrachtgever jegens de overblijvende echtgenoot, kinderen of ouders van de overledene die door zijn/haar arbeid plegen te worden onderhouden, verplicht tot schadevergoeding, tenzij door hem het bewijs wordt geleverd, dat niet-nakoming aan overmacht of de dood in belangrijke mate mede aan grove schuld van overledene is te wijten.
5. De voor het personeel voor de duur van de opdracht geldende uurbeloning wordt vastgesteld en bepaald op basis van de CAO voor Particuliere Beveiligingsorganisaties, zulks mede aan de hand van de functieomschrijving, welke van Volmachtgever en/of Opdrachtgever wordt verkregen. Indien op enig moment wordt vastgesteld, dat deze functieomschrijving niet overeenstemt met de functie in kwestie, zal Camelot Beheer BV de beloning corrigeren overeenkomstig de juiste functieomschrijving en zal het aan Volmachtgever en/of Opdrachtgever in rekening gebrachte tarief dienovereenkomstig worden aangepast. Wanneer gedurende een opdracht de functie wijzigt in die zin, dat deze functie overeenkomt met werkzaamheden, welke lager gekwalificeerd zijn, dan zal het aanvankelijk geldende tarief ongewijzigd blijven.
6. Bij de werving, selectie en het ter beschikking stellen van personeel aan Volmachtgever laat Camelot Beheer BV met inachtneming van de wettelijke bepalingen, de CAO Particuliere Beveiliging en de onderhavige algemene voorwaarden zich bij het maken van onderscheid alleen leiden door functionele eisen.
7. Volmachtgever en/of Opdrachtgever zal op geen enkele wijze invloed uitoefenen of doen uitoefenen op of medewerking verlenen of doen verlenen, in welke vorm dan ook, aan een personeelslid om bij een opdrachtgever of bij derden in dienst te treden of rechtstreeks werkzaamheden voor hem of derden te verrichten, zulks op verbeurte van een dadelijk opeisbare boete van € 10.000,- per overtreding.

Artikel 2. Intellectueel eigendomsrecht
1. Volmachtgever en/of Opdrachtgever verplicht zich de beveiligingsplannen, zoals door Camelot Beheer BV geleverd, slechts aan te wenden voor eigen gebruik en deze niet, op welke wijze dan ook, aan derden ter beschikking te stellen.
2. Alle rechten van intellectuele aard, zoals onder andere auteursrecht en copyright met betrekking tot de van Camelot Beheer BV afkomstige of door Camelot Beheer BV gebruikte computerprogramma’s, systeemontwerpen, werkwijzen, adviezen etc. van Volmachtgever en/of Opdrachtgever zelf of van ingeschakelde derden worden en blijven eigendom van Camelot Beheer BV. De uitoefening van deze rechten (openbaarmaking of overdracht daaronder begrepen) is zowel tijdens als na de uitvoering van haar werkzaamheden uitdrukkelijk en uitsluitend aan Camelot Beheer BV voorbehouden.

Artikel 3. Inspanningsverplichting
1. Camelot Beheer BV verbindt zich de door haar te verrichten diensten en werkzaamheden naar beste vermogen te verrichten met inachtneming van de overheidswege gestelde eisen voor particuliere beveiligingsorganisaties.
2. De in het vorige lid genoemde inspanningsverbintenis heeft betrekking op het verrichten van normale diensten van beveiliging en bewaking. Hieronder valt uitdrukkelijk niet de tussenkomst en/of betrokkenheid bij conflicten tussen Volmachtgever en/of Opdrachtgever en haar werknemers en/of derden.